男方把自己婚前买的房子送给女方，要是离了婚，男方能不能把房子要回去呢？

一、法律解读

1. 能随便反悔撤销赠与吗？

在财产权利还没转移的时候，就好比房子还没办过户登记呢，送东西的人也就是男方，这时候是能随时反悔，撤销赠与的。

举个例子哈，男方就只是跟女方签了个房子的赠与协议，但房子一直没过户，后来俩人闹离婚，男方不想给了，这种情况下，法院一般会支持男方把赠与撤销掉。

2. 什么时候不能随便撤销呢？

就算房子没过户，有些情况男方也不能撤销赠与：

①经过公证的赠与：就是说如果这个赠与协议去公证处做了公证，那就不能随便撤销了。

②带有公益性质或者道德义务性质的赠与

3. 房子过户了还能要回来吗？

就算房子已经过户给女方了，要是女方有下面这些行为，男方能在1年之内去法院起诉，把赠与撤销掉：

①严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

②对赠与人有扶养义务而不履行；

③不履行赠与合同约定的义务；

二、实操建议

1．女方怎么防止男方把房子要回去

赶紧过户：俩人签了赠与协议以后，女方得去办房子产权变更登记。要是不赶紧办，男方随时有可能反悔把房子要回去。

公证协议：经过公证的赠与协议，男方就不能随便撤销了。像彩礼相关的房产赠与，或者婚内男方承诺给女方房子这些情况，做个公证就挺有用。

转化为夫妻财产约定：可以把赠与房子这事儿写进《婚内财产协议》里，明确房子归女方。这么做可比单纯的赠与协议更稳妥。

2．男方的反悔怎么办

房子没过户：这种情况下，男方可以主张行使任意撤销权，也就是直接说不给了。

房子已经过户了：这时候男方就得拿出证据，证明女方存在刚才说的那些法定撤销的事儿，这样才有机会把房子要回来。